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Actualmente el precio del m2 en el barrio de Canillejas es de aproximadamente 2.747 €/m2. Se trata de un precio más económico que en otros barrios más céntricos pero esta cerca de sus máximos históricos en lo que respecta a precio de venta.
En este artículo os queremos hablar sobre el precio del metro cuadrado en el barrio de Canillejas, su evolución en los últimos 10 años y las razones detrás de estas tendencias.
Nuestro objetivo, desde Alternativa Inmobiliaria y con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario, es ofrecerte la información más actual sobre el mercado inmobiliario de Canillejas. Un mercado en auge y una buena oportunidad para comprar y vender inmuebles.
El barrio de Canillejas ha experimentado una notable evolución en cuanto a los precios del metro cuadrado. Hace una década, los precios eran considerablemente más bajos en comparación con otras zonas de Madrid. Sin embargo, diversos factores esta contribuyendo a que estemos observando un incremento sostenido de los precios en los último años.
En el periodo de 2014 a 2016, los precios del m² en Canillejas rondaban los 1.500 a 1.800 euros. Esta fase se caracterizó por una lenta recuperación después de la crisis económica, con una demanda moderada y una oferta bastante estable.
Muchas familias comenzaron a considerar Canillejas como una alternativa más asequible a otros barrios de Madrid, lo que incrementó ligeramente la demanda.
Entre 2017 y 2019, Canillejas vivió un auténtico boom inmobiliario. Los precios del m² se dispararon hasta alcanzar los 2.200 a 2.500 euros. Este incremento se debió a varias razones:
Durante el periodo 2020-2022, el mercado inmobiliario de Canillejas se estabilizó. Los precios del m² se mantuvieron entre 2.500 y 2.700 euros, con fluctuaciones mínimas.
La pandemia trajo incertidumbre, pero también oportunidades. Muchas personas buscaron viviendas más grandes y con espacios exteriores, lo que mantuvo la demanda relativamente alta en las zona de Canillejas y los barrios de alrededor, como Las Piovera o La Alameda de Osuna.
En 2024, el precio del m² en Canillejas es de aproximadamente 2.747 euros. Esto, supone un incremento del 7.5% respecto al año anterior y refleja una tendencia de crecimiento sostenido. Factores como la revalorización de la zona, mejoras continuas en infraestructura y una demanda estable han contribuido a este aumento.
Canillejas se ha convertido en una opción atractiva tanto para familias como para inversores. Aquí te dejamos algunas razones por las que deberías considerar invertir en este barrio:
Para poner en perspectiva el precio del m² en Canillejas, es útil compararlo con otros barrios de Madrid. Por ejemplo:
Si estás pensando en comprar una propiedad en Canillejas, aquí tienes algunos consejos útiles:
El futuro del mercado inmobiliario en Canillejas parece prometedor. La demanda sigue siendo fuerte, impulsada por la constante mejora de la zona y la calidad de vida que ofrece el barrio. Además, las inversiones en nuevas construcciones y las reformas de las viviendas de segunda mano sugieren que los precios podrían seguir subiendo en los próximos años.
En resumen, el precio del m² en Canillejas ha experimentado un crecimiento significativo en la última década, reflejando las mejoras en infraestructura, la creciente demanda y el atractivo general del barrio. Con un precio actual de 2.747 euros por m², Canillejas sigue siendo una opción atractiva para quienes buscan una combinación de accesibilidad, calidad de vida y potencial de inversión.
Como tu inmobiliaria en Canillejas de confianza, te invitamos a explorar las oportunidades que Canillejas tiene para ofrecer. Con nuestra amplia experiencia y profundo conocimiento del mercado, estamos aquí para ayudarte a encontrar la propiedad perfecta. No dudes en contactarnos para recibir asesoramiento personalizado y profesional.
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Inmobiliaria en Canillejas, Alameda de Osuna, Las Rejas y La Piovera
